Bayonvillers

70 faible Zone C
INSEE : 80058 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 174 €/m²
Prix m²
+70,1%
Évol. 1 an
10,27 €/m²
Loyer estimé
9,8 %
Rendement brut
340
Population
6
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Bayonvillers

À Bayonvillers (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 174 €/m², soit 50,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 10,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,8 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 70,1 % (6 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (9,8 %)
  • Marché haussier (+70,1 % sur un an)
Points de vigilance
  • Marché peu liquide (6 ventes/an)
  • Part importante de passoires thermiques F/G

Quel est le prix au m² à Bayonvillers ?

Le prix médian de l'immobilier à Bayonvillers est de 1 174 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Bayonvillers ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 9,8 %, Bayonvillers présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Bayonvillers ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bayonvillers a augmenté de 70,1 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+50,6 pp
vs Département (80)
Moy. dept : +19,5%
+56,2 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%

Prix immobilier

Prix m²1 174 €/m²
Évol. 1 an +70,1%
Évol. pluriannuelle +2,0%
Transactions/an 6
Loyer estimé 10,27 €/m²
Rendement brut 9,76 %
Passoires F+G 50,0 % (24 DPE)
Concernés E+F+G 62,5 %
Taxe foncière 42,48 %
TEOM 14,50 %

Économie & population

Population 340
Croissance pop. 5 ans +0,9%
Revenu médian 21 910 €
Taux de chômage 9,8%
Taux de vacance 11,1%
% 15-24 ans 12,1 %
Taille moy. ménage 2,52 pers.
% locataires 9,6 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 1 033 €/m² 19

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 152 €/m² 9 -
2022 1 142 €/m² 5 -0,9%
2023 1 423 €/m² 4 +24,7%
2024 690 €/m² 4 -51,5%
2025 1 174 €/m² 6 +70,1%

Ventes géolocalisées 27 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 80

Voir tout le 80
Score Commune Prix m² Fiabilité
94 Estrées-sur-Noye 3 746 €/m² faible
90 Grattepanche 1 900 €/m² faible
90 Coisy 2 264 €/m² faible
90 Ferrières 2 330 €/m² faible
88 Briquemesnil-Floxicourt 2 321 €/m² faible