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Framerville-Rainecourt
71 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Framerville-Rainecourt
À Framerville-Rainecourt (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 359 €/m², soit 6,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 25,9 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Marché haussier (+25,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Chômage contenu (7,9 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Framerville-Rainecourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Framerville-Rainecourt est de 1 359 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Framerville-Rainecourt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Framerville-Rainecourt présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Framerville-Rainecourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Framerville-Rainecourt a augmenté de 25,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 359 €/m² |
| Évol. 1 an | +25,9% |
| Évol. pluriannuelle | -4,7% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,27 €/m² |
| Rendement brut |
8,43 % |
| Passoires F+G |
30,6 % |
| Concernés E+F+G | 47,2 % |
| Taxe foncière |
43,88 % |
| TEOM | 14,50 % |
Économie & population
| Population | 443 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,1% |
| Revenu médian | 22 630 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
13,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
10,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 931 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 427 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 011 €/m² | 8 | -29,2% |
| 2023 | 735 €/m² | 5 | -27,3% |
| 2024 | 1 080 €/m² | 7 | +46,9% |
| 2025 | 1 359 €/m² | 4 | +25,9% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Autres communes du département 80
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Estrées-sur-Noye | 3 746 €/m² | faible |
| 90 | Grattepanche | 1 900 €/m² | faible |
| 90 | Coisy | 2 264 €/m² | faible |
| 90 | Ferrières | 2 330 €/m² | faible |
| 88 | Briquemesnil-Floxicourt | 2 321 €/m² | faible |