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Proyart
57 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Proyart
À Proyart (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 043 €/m², soit 46,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,58 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 27,0 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,3 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-27,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Proyart ?
Le prix médian de l'immobilier à Proyart est de 1 043 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Proyart ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,3 %, Proyart présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Proyart ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Proyart a baissé de 27,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 043 €/m² |
| Évol. 1 an | -27,0% |
| Évol. pluriannuelle | +12,7% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 10,58 €/m² |
| Rendement brut |
11,32 % |
| Passoires F+G |
22,5 % |
| Concernés E+F+G | 43,7 % |
| Taxe foncière |
42,80 % |
| TEOM | 14,50 % |
Économie & population
| Population | 761 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,3% |
| Revenu médian | 21 870 € |
| Taux de chômage | 9,8% |
| Taux de vacance | 8,1% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,54 pers. |
| % locataires |
20,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 329 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 925 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 225 €/m² | 15 | +32,4% |
| 2023 | 1 591 €/m² | 10 | +29,9% |
| 2024 | 1 428 €/m² | 8 | -10,3% |
| 2025 | 1 043 €/m² | 6 | -27,0% |
Ventes géolocalisées
45 transactions 2021-2025
Autres communes du département 80
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Estrées-sur-Noye | 3 746 €/m² | faible |
| 90 | Grattepanche | 1 900 €/m² | faible |
| 90 | Coisy | 2 264 €/m² | faible |
| 90 | Ferrières | 2 330 €/m² | faible |
| 88 | Briquemesnil-Floxicourt | 2 321 €/m² | faible |