- Accueil
- Hauts-de-France
- Somme (80)
- Étinehem-Méricourt
Étinehem-Méricourt
45 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Étinehem-Méricourt
À Étinehem-Méricourt (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 002 €/m², soit 29,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,2 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,4 %)
- Prix en baisse (-10,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Étinehem-Méricourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Étinehem-Méricourt est de 1 002 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Étinehem-Méricourt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,4 %, Étinehem-Méricourt présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Étinehem-Méricourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Étinehem-Méricourt a baissé de 10,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 002 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,2% |
| Évol. pluriannuelle | -16,1% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,27 €/m² |
| Rendement brut |
11,44 % |
| Passoires F+G |
39,4 % |
| Concernés E+F+G | 66,7 % |
| Taxe foncière |
37,88 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 589 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,2% |
| Revenu médian | 21 920 € |
| Taux de chômage | 11,2% |
| Taux de vacance | 11,5% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
23,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 119 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 194 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 374 €/m² | 4 | +15,1% |
| 2023 | 1 100 €/m² | 5 | -20,0% |
| 2024 | 1 115 €/m² | 6 | +1,4% |
| 2025 | 1 002 €/m² | 11 | -10,2% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 32 | Neuville-lès-Bray | 1 232 €/m² | faible |
| 45 | Bray-sur-Somme | 1 209 €/m² | moyenne |
| 72 | Chipilly | 873 €/m² | faible |
| 44 | Chuignolles | 1 277 €/m² | faible |
| 66 | Cerisy | 1 584 €/m² | faible |
| 57 | Proyart | 1 043 €/m² | moyenne |
| 80 | Morcourt | 1 738 €/m² | faible |
| 75 | Cappy | 1 172 €/m² | faible |