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Bray-sur-Somme
45 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bray-sur-Somme
À Bray-sur-Somme (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 209 €/m², soit 52,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,17 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 33,2 % (17 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,3 %)
- Prix en baisse (-33,2 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Bray-sur-Somme ?
Le prix médian de l'immobilier à Bray-sur-Somme est de 1 209 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bray-sur-Somme ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,3 %, Bray-sur-Somme présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bray-sur-Somme ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bray-sur-Somme a baissé de 33,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 209 €/m² |
| Évol. 1 an | -33,2% |
| Évol. pluriannuelle | +0,7% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 11,17 €/m² |
| Rendement brut |
10,31 % |
| Passoires F+G |
24,0 % |
| Concernés E+F+G | 44,8 % |
| Taxe foncière |
46,80 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 1 184 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,1% |
| Revenu médian | 21 820 € |
| Taux de chômage | 14,5% |
| Taux de vacance | 11,8% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
27,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 616 €/m² | 2 |
| Maison | 1 333 €/m² | 63 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 200 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 345 €/m² | 18 | +12,0% |
| 2023 | 1 145 €/m² | 17 | -14,8% |
| 2024 | 1 810 €/m² | 11 | +58,0% |
| 2025 | 1 209 €/m² | 20 | -33,2% |
Ventes géolocalisées
82 transactions 2021-2025
Autres communes du département 80
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Estrées-sur-Noye | 3 746 €/m² | faible |
| 90 | Grattepanche | 1 900 €/m² | faible |
| 90 | Coisy | 2 264 €/m² | faible |
| 90 | Ferrières | 2 330 €/m² | faible |
| 88 | Briquemesnil-Floxicourt | 2 321 €/m² | faible |