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Éclusier-Vaux
29 faible Zone C333 €/m²
Prix m²
-71,6%
Évol. 1 an
10,27 €/m²
Loyer estimé
85
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Éclusier-Vaux
À Éclusier-Vaux (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 333 €/m², soit 91,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 71,6 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (2,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-71,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Éclusier-Vaux ?
Le prix médian de l'immobilier à Éclusier-Vaux est de 333 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Éclusier-Vaux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Éclusier-Vaux a baissé de 71,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-91,1 pp
vs Département (80)
Moy. dept : +19,5%
-85,4 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 333 €/m² |
| Évol. 1 an | -71,6% |
| Évol. pluriannuelle | -55,0% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 10,27 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
64,3 % (14 DPE) |
| Concernés E+F+G | 78,6 % |
| Taxe foncière |
36,90 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 85 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,4% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 14,3% |
| Taux de vacance | 2,9% |
| % 15-24 ans |
11,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,93 pers. |
| % locataires |
11,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 073 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 741 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 645 €/m² | 1 | -13,0% |
| 2023 | 1 406 €/m² | 8 | +118,0% |
| 2024 | 1 172 €/m² | 2 | -16,6% |
| 2025 | 333 €/m² | 1 | -71,6% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Autres communes du département 80
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Estrées-sur-Noye | 3 746 €/m² | faible |
| 90 | Grattepanche | 1 900 €/m² | faible |
| 90 | Coisy | 2 264 €/m² | faible |
| 90 | Ferrières | 2 330 €/m² | faible |
| 88 | Briquemesnil-Floxicourt | 2 321 €/m² | faible |