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Frise
68 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Frise
À Frise (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 392 €/m², soit 12,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 31,6 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Marché haussier (+31,6 % sur un an)
- Chômage contenu (7,6 %)
- Vacance locative élevée (14,3 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Frise ?
Le prix médian de l'immobilier à Frise est de 1 392 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Frise ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Frise présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Frise ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Frise a augmenté de 31,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 392 €/m² |
| Évol. 1 an | +31,6% |
| Évol. pluriannuelle | +114,1% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,27 €/m² |
| Rendement brut |
8,24 % |
| Passoires F+G |
30,0 % |
| Concernés E+F+G | 46,7 % |
| Taxe foncière |
40,95 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 176 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,8% |
| Revenu médian | 23 280 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 14,3% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
10,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 000 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 650 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 984 €/m² | 8 | +51,5% |
| 2023 | 1 284 €/m² | 5 | +30,4% |
| 2024 | 1 057 €/m² | 11 | -17,7% |
| 2025 | 1 392 €/m² | 9 | +31,6% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Autres communes du département 80
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Estrées-sur-Noye | 3 746 €/m² | faible |
| 90 | Grattepanche | 1 900 €/m² | faible |
| 90 | Coisy | 2 264 €/m² | faible |
| 90 | Ferrières | 2 330 €/m² | faible |
| 88 | Briquemesnil-Floxicourt | 2 321 €/m² | faible |