- Accueil
- Hauts-de-France
- Somme (80)
- Cappy
Cappy
75 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Cappy
À Cappy (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 172 €/m², soit 11,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,4 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,8 %)
- Marché haussier (+8,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Cappy ?
Le prix médian de l'immobilier à Cappy est de 1 172 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cappy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,8 %, Cappy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cappy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cappy a augmenté de 8,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 172 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,4% |
| Évol. pluriannuelle | -14,3% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,27 €/m² |
| Rendement brut |
9,77 % |
| Passoires F+G |
34,0 % |
| Concernés E+F+G | 60,0 % |
| Taxe foncière |
43,66 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 546 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,4% |
| Revenu médian | 22 920 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 7,3% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
18,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 317 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 367 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 547 €/m² | 9 | +13,1% |
| 2023 | 1 313 €/m² | 8 | -15,1% |
| 2024 | 1 082 €/m² | 7 | -17,6% |
| 2025 | 1 172 €/m² | 6 | +8,4% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Suzanne | 2 375 €/m² | faible |
| 32 | Neuville-lès-Bray | 1 232 €/m² | faible |
| 45 | Bray-sur-Somme | 1 209 €/m² | moyenne |
| 50 | Chuignes | 1 299 €/m² | faible |
| 29 | Éclusier-Vaux | 333 €/m² | faible |
| 75 | Fontaine-lès-Cappy | 665 €/m² | faible |
| 44 | Chuignolles | 1 277 €/m² | faible |
| 47 | Dompierre-Becquincourt | 561 €/m² | moyenne |