Hamel

54 faible Zone C
INSEE : 80411 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 285 €/m²
Prix m²
-28,4%
Évol. 1 an
10,27 €/m²
Loyer estimé
8,9 %
Rendement brut
492
Population
7
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Hamel

À Hamel (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 285 €/m², soit 47,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 10,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 28,4 % (7 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
  • Faible vacance locative (3,5 %)
  • Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-28,4 % sur un an)
  • Marché peu liquide (7 ventes/an)
  • Part importante de passoires thermiques F/G

Quel est le prix au m² à Hamel ?

Le prix médian de l'immobilier à Hamel est de 1 285 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Hamel ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Hamel présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Hamel ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Hamel a baissé de 28,4 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-47,9 pp
vs Département (80)
Moy. dept : +19,5%
-42,3 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%

Prix immobilier

Prix m²1 285 €/m²
Évol. 1 an -28,4%
Évol. pluriannuelle +6,0%
Transactions/an 7
Loyer estimé 10,27 €/m²
Rendement brut 8,92 %
Passoires F+G 27,1 %
Concernés E+F+G 37,5 %
Taxe foncière 47,79 %
TEOM 13,50 %

Économie & population

Population 492
Croissance pop. 5 ans -1,2%
Revenu médian 22 890 €
Taux de chômage 11,7%
Taux de vacance 3,5%
% 15-24 ans 8,5 %
Taille moy. ménage 2,32 pers.
% locataires 14,8 %
Tension locative Forte
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 1 656 €/m² 26

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 212 €/m² 7 -
2022 2 159 €/m² 6 +78,1%
2023 1 364 €/m² 4 -36,8%
2024 1 795 €/m² 7 +31,6%
2025 1 285 €/m² 9 -28,4%

Ventes géolocalisées 32 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 80

Voir tout le 80
Score Commune Prix m² Fiabilité
94 Estrées-sur-Noye 3 746 €/m² faible
90 Grattepanche 1 900 €/m² faible
90 Coisy 2 264 €/m² faible
90 Ferrières 2 330 €/m² faible
88 Briquemesnil-Floxicourt 2 321 €/m² faible