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Corbie
46 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Corbie
À Corbie (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 715 €/m², soit 28,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,88 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,0 % (84 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Prix en baisse (-9,0 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Corbie ?
Le prix médian de l'immobilier à Corbie est de 1 715 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Corbie ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Corbie présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Corbie ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Corbie a baissé de 9,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 715 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,0% |
| Évol. pluriannuelle | +3,4% |
| Transactions/an | 84 |
| Loyer estimé | 11,88 €/m² |
| Rendement brut |
7,73 % |
| Passoires F+G |
8,0 % |
| Concernés E+F+G | 29,6 % |
| Taxe foncière |
51,53 % |
| TEOM | 13,50 % |
Économie & population
| Population | 5 982 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,2% |
| Revenu médian | 21 720 € |
| Taux de chômage | 10,5% |
| Taux de vacance | 8,3% |
| % 15-24 ans |
11,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
40,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 385 €/m² | 8 |
| T2 | 2 340 €/m² | 11 |
| T3 | 1 538 €/m² | 21 |
| T4 et + | 1 373 €/m² | 9 |
| Maison | 1 700 €/m² | 267 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 658 €/m² | 103 | - |
| 2022 | 1 785 €/m² | 108 | +7,6% |
| 2023 | 1 736 €/m² | 70 | -2,8% |
| 2024 | 1 884 €/m² | 73 | +8,6% |
| 2025 | 1 715 €/m² | 65 | -9,0% |
Ventes géolocalisées
415 transactions 2021-2025
Autres communes du département 80
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Estrées-sur-Noye | 3 746 €/m² | faible |
| 90 | Grattepanche | 1 900 €/m² | faible |
| 90 | Coisy | 2 264 €/m² | faible |
| 90 | Ferrières | 2 330 €/m² | faible |
| 88 | Briquemesnil-Floxicourt | 2 321 €/m² | faible |