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Villers-Bretonneux
68 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Villers-Bretonneux
À Villers-Bretonneux (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 862 €/m², soit 16,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,21 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,0 % (51 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,3 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Villers-Bretonneux ?
Le prix médian de l'immobilier à Villers-Bretonneux est de 1 862 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villers-Bretonneux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Villers-Bretonneux présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villers-Bretonneux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villers-Bretonneux a augmenté de 3,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 862 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,0% |
| Évol. pluriannuelle | +1,6% |
| Transactions/an | 51 |
| Loyer estimé | 11,21 €/m² |
| Rendement brut |
6,72 % |
| Passoires F+G |
12,6 % |
| Concernés E+F+G | 31,2 % |
| Taxe foncière |
45,00 % |
| TEOM | 13,50 % |
Économie & population
| Population | 4 647 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,7% |
| Revenu médian | 24 000 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 8,8% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
23,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 477 €/m² | 6 |
| T4 et + | 1 520 €/m² | 2 |
| Maison | 1 874 €/m² | 187 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 833 €/m² | 62 | - |
| 2022 | 1 990 €/m² | 58 | +8,6% |
| 2023 | 2 208 €/m² | 43 | +11,0% |
| 2024 | 1 808 €/m² | 44 | -18,1% |
| 2025 | 1 862 €/m² | 50 | +3,0% |
Ventes géolocalisées
255 transactions 2021-2025
Autres communes du département 80
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Estrées-sur-Noye | 3 746 €/m² | faible |
| 90 | Grattepanche | 1 900 €/m² | faible |
| 90 | Coisy | 2 264 €/m² | faible |
| 90 | Ferrières | 2 330 €/m² | faible |
| 88 | Briquemesnil-Floxicourt | 2 321 €/m² | faible |