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Vecquemont
61 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Vecquemont
À Vecquemont (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 498 €/m², soit 27,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,59 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,8 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,1 %)
- Faible vacance locative (2,7 %)
- Chômage contenu (5,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-7,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Vecquemont ?
Le prix médian de l'immobilier à Vecquemont est de 1 498 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vecquemont ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,1 %, Vecquemont présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vecquemont ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vecquemont a baissé de 7,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 498 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,8% |
| Évol. pluriannuelle | -0,3% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 13,59 €/m² |
| Rendement brut |
10,12 % |
| Passoires F+G |
18,8 % |
| Concernés E+F+G | 43,8 % |
| Taxe foncière |
38,28 % |
| TEOM | 13,50 % |
Économie & population
| Population | 531 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,0% |
| Revenu médian | 25 710 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 2,7% |
| % 15-24 ans |
12,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
4,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 580 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 502 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 594 €/m² | 9 | +6,2% |
| 2023 | 1 516 €/m² | 7 | -4,9% |
| 2024 | 1 624 €/m² | 6 | +7,1% |
| 2025 | 1 498 €/m² | 3 | -7,8% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Autres communes du département 80
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Estrées-sur-Noye | 3 746 €/m² | faible |
| 90 | Grattepanche | 1 900 €/m² | faible |
| 90 | Coisy | 2 264 €/m² | faible |
| 90 | Ferrières | 2 330 €/m² | faible |
| 88 | Briquemesnil-Floxicourt | 2 321 €/m² | faible |