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Poulainville
73 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Poulainville
À Poulainville (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 465 €/m², soit 4,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 24,0 % (16 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+24,0 % sur un an)
- Chômage contenu (8,0 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Poulainville ?
Le prix médian de l'immobilier à Poulainville est de 2 465 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Poulainville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,1 %, Poulainville présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Poulainville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Poulainville a augmenté de 24,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 465 €/m² |
| Évol. 1 an | +24,0% |
| Évol. pluriannuelle | +57,2% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 11,19 €/m² |
| Rendement brut |
5,07 % |
| Passoires F+G |
13,4 % |
| Concernés E+F+G | 29,4 % |
| Taxe foncière |
52,79 % |
| TEOM | 9,53 % |
Économie & population
| Population | 1 335 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,2% |
| Revenu médian | 24 370 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
12,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 141 €/m² | 63 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 568 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 2 271 €/m² | 15 | +44,8% |
| 2023 | 2 201 €/m² | 11 | -3,1% |
| 2024 | 1 987 €/m² | 20 | -9,7% |
| 2025 | 2 465 €/m² | 18 | +24,0% |
Ventes géolocalisées
78 transactions 2021-2025
Autres communes du département 80
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Estrées-sur-Noye | 3 746 €/m² | faible |
| 90 | Grattepanche | 1 900 €/m² | faible |
| 90 | Coisy | 2 264 €/m² | faible |
| 90 | Ferrières | 2 330 €/m² | faible |
| 88 | Briquemesnil-Floxicourt | 2 321 €/m² | faible |