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Rivery
71 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Rivery
À Rivery (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 493 €/m², soit 0,9 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,82 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 18,6 % (68 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+18,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Rivery ?
Le prix médian de l'immobilier à Rivery est de 2 493 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rivery ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Rivery présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rivery ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rivery a augmenté de 18,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 493 €/m² |
| Évol. 1 an | +18,6% |
| Évol. pluriannuelle | +10,4% |
| Transactions/an | 68 |
| Loyer estimé | 14,82 €/m² |
| Rendement brut |
6,63 % |
| Passoires F+G |
10,9 % |
| Concernés E+F+G | 25,2 % |
| Taxe foncière |
56,51 % |
| TEOM | 9,53 % |
Économie & population
| Population | 3 636 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,7% |
| Revenu médian | 22 960 € |
| Taux de chômage | 14,5% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
27,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 007 €/m² | 4 |
| T2 | 3 803 €/m² | 42 |
| T3 | 3 398 €/m² | 33 |
| T4 et + | 3 083 €/m² | 4 |
| Maison | 2 333 €/m² | 185 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 258 €/m² | 72 | - |
| 2022 | 2 872 €/m² | 109 | +27,2% |
| 2023 | 2 699 €/m² | 68 | -6,0% |
| 2024 | 2 102 €/m² | 46 | -22,1% |
| 2025 | 2 493 €/m² | 45 | +18,6% |
Ventes géolocalisées
338 transactions 2021-2025
Autres communes du département 80
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Estrées-sur-Noye | 3 746 €/m² | faible |
| 90 | Grattepanche | 1 900 €/m² | faible |
| 90 | Coisy | 2 264 €/m² | faible |
| 90 | Ferrières | 2 330 €/m² | faible |
| 88 | Briquemesnil-Floxicourt | 2 321 €/m² | faible |