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Longueau
68 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Longueau
À Longueau (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 092 €/m², soit 8,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,8 % (62 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Marché haussier (+10,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,4 %)
Quel est le prix au m² à Longueau ?
Le prix médian de l'immobilier à Longueau est de 2 092 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Longueau ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Longueau présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Longueau ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Longueau a augmenté de 10,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 092 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,8% |
| Évol. pluriannuelle | +1,9% |
| Transactions/an | 62 |
| Loyer estimé | 14,66 €/m² |
| Rendement brut |
7,82 % |
| Passoires F+G |
6,9 % |
| Concernés E+F+G | 34,7 % |
| Taxe foncière |
60,57 % |
| TEOM | 9,53 % |
Économie & population
| Population | 5 680 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,2% |
| Revenu médian | 21 450 € |
| Taux de chômage | 14,6% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
14,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
53,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 046 €/m² | 2 |
| T2 | 1 709 €/m² | 8 |
| T3 | 1 922 €/m² | 30 |
| T4 et + | 1 601 €/m² | 11 |
| Maison | 2 062 €/m² | 199 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 054 €/m² | 61 | - |
| 2022 | 2 104 €/m² | 84 | +2,4% |
| 2023 | 2 226 €/m² | 39 | +5,8% |
| 2024 | 1 887 €/m² | 67 | -15,2% |
| 2025 | 2 092 €/m² | 60 | +10,8% |
Ventes géolocalisées
309 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Cagny | 2 555 €/m² | moyenne |
| 76 | Camon | 2 365 €/m² | haute |
| 55 | Lamotte-Brebière | 838 €/m² | faible |
| 63 | Glisy | 2 747 €/m² | faible |
| 75 | Boves | 2 091 €/m² | haute |
| 71 | Rivery | 2 493 €/m² | haute |
| 62 | Saint-Fuscien | 2 625 €/m² | moyenne |
| 58 | Blangy-Tronville | 1 984 €/m² | faible |