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Camon
76 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Camon
À Camon (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 365 €/m², soit 6,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,56 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,5 % (40 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+13,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Camon ?
Le prix médian de l'immobilier à Camon est de 2 365 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Camon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Camon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Camon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Camon a augmenté de 13,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 365 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,5% |
| Évol. pluriannuelle | +16,2% |
| Transactions/an | 40 |
| Loyer estimé | 14,56 €/m² |
| Rendement brut |
6,87 % |
| Passoires F+G |
8,0 % |
| Concernés E+F+G | 19,8 % |
| Taxe foncière |
60,91 % |
| TEOM | 9,53 % |
Économie & population
| Population | 4 359 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,5% |
| Revenu médian | 24 690 € |
| Taux de chômage | 10,6% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
30,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 3 031 €/m² | 3 |
| Maison | 2 307 €/m² | 149 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 035 €/m² | 44 | - |
| 2022 | 2 479 €/m² | 47 | +21,8% |
| 2023 | 2 244 €/m² | 42 | -9,5% |
| 2024 | 2 083 €/m² | 32 | -7,1% |
| 2025 | 2 365 €/m² | 34 | +13,5% |
Ventes géolocalisées
198 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Rivery | 2 493 €/m² | haute |
| 68 | Longueau | 2 092 €/m² | haute |
| 76 | Cagny | 2 555 €/m² | moyenne |
| 55 | Lamotte-Brebière | 838 €/m² | faible |
| 51 | Amiens | 2 446 €/m² | haute |
| 63 | Glisy | 2 747 €/m² | faible |
| 75 | Boves | 2 091 €/m² | haute |
| 58 | Blangy-Tronville | 1 984 €/m² | faible |