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Boves
75 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Boves
À Boves (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 091 €/m², soit 14,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,23 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,2 % (43 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+5,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,6 %)
Quel est le prix au m² à Boves ?
Le prix médian de l'immobilier à Boves est de 2 091 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Boves ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Boves présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Boves ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Boves a augmenté de 5,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 091 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,2% |
| Évol. pluriannuelle | -7,0% |
| Transactions/an | 43 |
| Loyer estimé | 12,23 €/m² |
| Rendement brut |
6,53 % |
| Passoires F+G |
9,6 % |
| Concernés E+F+G | 22,8 % |
| Taxe foncière |
53,47 % |
| TEOM | 9,53 % |
Économie & population
| Population | 3 234 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,2% |
| Revenu médian | 24 660 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
11,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
31,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 905 €/m² | 6 |
| T2 | 3 010 €/m² | 11 |
| T3 | 2 076 €/m² | 4 |
| Maison | 2 114 €/m² | 140 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 249 €/m² | 53 | - |
| 2022 | 2 413 €/m² | 44 | +7,3% |
| 2023 | 2 002 €/m² | 33 | -17,0% |
| 2024 | 1 987 €/m² | 45 | -0,7% |
| 2025 | 2 091 €/m² | 40 | +5,2% |
Ventes géolocalisées
210 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Fouencamps | 2 285 €/m² | faible |
| 63 | Glisy | 2 747 €/m² | faible |
| 68 | Longueau | 2 092 €/m² | haute |
| 76 | Cagny | 2 555 €/m² | moyenne |
| 54 | Cottenchy | 1 189 €/m² | faible |
| 63 | Thézy-Glimont | 2 037 €/m² | faible |
| 55 | Lamotte-Brebière | 838 €/m² | faible |
| 58 | Blangy-Tronville | 1 984 €/m² | faible |