- Accueil
- Hauts-de-France
- Somme (80)
- Cottenchy
Cottenchy
54 faible Zone C1 189 €/m²
Prix m²
-34,2%
Évol. 1 an
12,75 €/m²
Loyer estimé
566
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Cottenchy
À Cottenchy (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 189 €/m², soit 53,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 34,2 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (1,0 %)
- Chômage contenu (3,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-34,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Cottenchy ?
Le prix médian de l'immobilier à Cottenchy est de 1 189 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Cottenchy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cottenchy a baissé de 34,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-53,7 pp
vs Département (80)
Moy. dept : +19,5%
-48,1 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 189 €/m² |
| Évol. 1 an | -34,2% |
| Évol. pluriannuelle | -26,9% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 12,75 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
17,4 % (23 DPE) |
| Concernés E+F+G | 21,7 % |
| Taxe foncière |
42,64 % |
| TEOM | 15,38 % |
Économie & population
| Population | 566 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,2% |
| Revenu médian | 28 010 € |
| Taux de chômage | 3,0% |
| Taux de vacance | 1,0% |
| % 15-24 ans |
32,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
12,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 840 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 627 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 2 033 €/m² | 3 | +25,0% |
| 2023 | 2 279 €/m² | 3 | +12,1% |
| 2024 | 1 806 €/m² | 1 | -20,7% |
| 2025 | 1 189 €/m² | 3 | -34,2% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Autres communes du département 80
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Estrées-sur-Noye | 3 746 €/m² | faible |
| 90 | Grattepanche | 1 900 €/m² | faible |
| 90 | Coisy | 2 264 €/m² | faible |
| 90 | Ferrières | 2 330 €/m² | faible |
| 88 | Briquemesnil-Floxicourt | 2 321 €/m² | faible |