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Dommartin
73 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Dommartin
À Dommartin (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 093 €/m², soit 0,4 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,75 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 19,1 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,0 %)
- Marché haussier (+19,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Dommartin ?
Le prix médian de l'immobilier à Dommartin est de 1 093 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Dommartin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,0 %, Dommartin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Dommartin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Dommartin a augmenté de 19,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 093 €/m² |
| Évol. 1 an | +19,1% |
| Évol. pluriannuelle | -10,6% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 12,75 €/m² |
| Rendement brut |
13,01 % |
| Passoires F+G |
25,0 % (24 DPE) |
| Concernés E+F+G | 45,8 % |
| Taxe foncière |
48,91 % |
| TEOM | 15,38 % |
Économie & population
| Population | 346 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,9% |
| Revenu médian | 26 400 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
12,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 000 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 223 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 437 €/m² | 7 | +17,5% |
| 2023 | 1 055 €/m² | 5 | -26,5% |
| 2024 | 918 €/m² | 3 | -13,0% |
| 2025 | 1 093 €/m² | 5 | +19,1% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Autres communes du département 80
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Estrées-sur-Noye | 3 746 €/m² | faible |
| 90 | Grattepanche | 1 900 €/m² | faible |
| 90 | Coisy | 2 264 €/m² | faible |
| 90 | Ferrières | 2 330 €/m² | faible |
| 88 | Briquemesnil-Floxicourt | 2 321 €/m² | faible |