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Hailles
84 faible Zone C1 530 €/m²
Prix m²
+37,6%
Évol. 1 an
10,08 €/m²
Loyer estimé
404
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Hailles
À Hailles (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 530 €/m², soit 18,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 37,6 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+37,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,5 %)
- Chômage contenu (2,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Hailles ?
Le prix médian de l'immobilier à Hailles est de 1 530 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Hailles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Hailles a augmenté de 37,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+18,1 pp
vs Département (80)
Moy. dept : +19,5%
+23,7 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 530 €/m² |
| Évol. 1 an | +37,6% |
| Évol. pluriannuelle | +25,5% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 10,08 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
17,2 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 37,9 % |
| Taxe foncière |
52,76 % |
| TEOM | 15,38 % |
Économie & population
| Population | 404 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,4% |
| Revenu médian | 26 170 € |
| Taux de chômage | 2,8% |
| Taux de vacance | 4,5% |
| % 15-24 ans |
11,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
14,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 761 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 219 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 726 €/m² | 7 | +41,5% |
| 2023 | 1 966 €/m² | 4 | +13,9% |
| 2024 | 1 112 €/m² | 2 | -43,4% |
| 2025 | 1 530 €/m² | 4 | +37,6% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Thézy-Glimont | 2 037 €/m² | faible |
| 60 | Berteaucourt-lès-Thennes | 1 892 €/m² | faible |
| 64 | Thennes | 1 540 €/m² | faible |
| 87 | Fouencamps | 2 285 €/m² | faible |
| 73 | Dommartin | 1 093 €/m² | faible |
| 65 | Domart-sur-la-Luce | 1 350 €/m² | faible |
| 54 | Cottenchy | 1 189 €/m² | faible |
| 71 | Rouvrel | 685 €/m² | faible |