Domart-sur-la-Luce

65 faible Zone C
INSEE : 80242 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 350 €/m²
Prix m²
-21,7%
Évol. 1 an
13,59 €/m²
Loyer estimé
11,2 %
Rendement brut
403
Population
5
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Domart-sur-la-Luce

À Domart-sur-la-Luce (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 350 €/m², soit 41,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 13,59 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,2 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 21,7 % (5 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (11,2 %)
  • Chômage contenu (3,5 %)
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-21,7 % sur un an)
  • Marché peu liquide (5 ventes/an)
  • Part importante de passoires thermiques F/G

Quel est le prix au m² à Domart-sur-la-Luce ?

Le prix médian de l'immobilier à Domart-sur-la-Luce est de 1 350 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Domart-sur-la-Luce ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 11,2 %, Domart-sur-la-Luce présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Domart-sur-la-Luce ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Domart-sur-la-Luce a baissé de 21,7 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-41,2 pp
vs Département (80)
Moy. dept : +19,5%
-35,5 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%

Prix immobilier

Prix m²1 350 €/m²
Évol. 1 an -21,7%
Évol. pluriannuelle +15,9%
Transactions/an 5
Loyer estimé 13,59 €/m²
Rendement brut 11,23 %
Passoires F+G 25,6 %
Concernés E+F+G 43,6 %
Taxe foncière 49,63 %
TEOM 15,38 %

Économie & population

Population 403
Croissance pop. 5 ans -1,7%
Revenu médian 25 210 €
Taux de chômage 3,5%
Taux de vacance 6,1%
% 15-24 ans 11,7 %
Taille moy. ménage 2,32 pers.
% locataires 15,5 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 1 546 €/m² 21

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 165 €/m² 6 -
2022 1 345 €/m² 3 +15,5%
2023 1 461 €/m² 10 +8,6%
2024 1 723 €/m² 3 +17,9%
2025 1 350 €/m² 5 -21,7%

Ventes géolocalisées 26 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 80

Voir tout le 80
Score Commune Prix m² Fiabilité
94 Estrées-sur-Noye 3 746 €/m² faible
90 Grattepanche 1 900 €/m² faible
90 Coisy 2 264 €/m² faible
90 Ferrières 2 330 €/m² faible
88 Briquemesnil-Floxicourt 2 321 €/m² faible