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Berteaucourt-lès-Thennes
60 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Berteaucourt-lès-Thennes
À Berteaucourt-lès-Thennes (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 892 €/m², soit 30,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,4 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Faible vacance locative (4,0 %)
- Chômage contenu (6,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-11,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Berteaucourt-lès-Thennes ?
Le prix médian de l'immobilier à Berteaucourt-lès-Thennes est de 1 892 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Berteaucourt-lès-Thennes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Berteaucourt-lès-Thennes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Berteaucourt-lès-Thennes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Berteaucourt-lès-Thennes a baissé de 11,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 892 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,4% |
| Évol. pluriannuelle | -27,8% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 12,27 €/m² |
| Rendement brut |
7,24 % |
| Passoires F+G |
15,0 % |
| Concernés E+F+G | 35,0 % |
| Taxe foncière |
53,73 % |
| TEOM | 15,38 % |
Économie & population
| Population | 517 |
| Croissance pop. 5 ans | +18,9% |
| Revenu médian | 27 070 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 4,0% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
8,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 058 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 620 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 2 118 €/m² | 4 | -19,2% |
| 2023 | 1 591 €/m² | 8 | -24,9% |
| 2024 | 2 135 €/m² | 4 | +34,2% |
| 2025 | 1 892 €/m² | 3 | -11,4% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Autres communes du département 80
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Estrées-sur-Noye | 3 746 €/m² | faible |
| 90 | Grattepanche | 1 900 €/m² | faible |
| 90 | Coisy | 2 264 €/m² | faible |
| 90 | Ferrières | 2 330 €/m² | faible |
| 88 | Briquemesnil-Floxicourt | 2 321 €/m² | faible |