- Accueil
- Hauts-de-France
- Somme (80)
- Thennes
Thennes
64 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Thennes
À Thennes (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 540 €/m², soit 44,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,59 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 25,3 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,9 %)
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Chômage contenu (4,8 %)
- Prix en baisse (-25,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Thennes ?
Le prix médian de l'immobilier à Thennes est de 1 540 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Thennes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,9 %, Thennes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Thennes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Thennes a baissé de 25,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 540 €/m² |
| Évol. 1 an | -25,3% |
| Évol. pluriannuelle | -0,9% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 13,59 €/m² |
| Rendement brut |
9,85 % |
| Passoires F+G |
2,7 % |
| Concernés E+F+G | 27,0 % |
| Taxe foncière |
53,45 % |
| TEOM | 15,38 % |
Économie & population
| Population | 552 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,8% |
| Revenu médian | 25 230 € |
| Taux de chômage | 4,8% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
17,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 668 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 553 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 2 307 €/m² | 5 | +48,6% |
| 2023 | 1 336 €/m² | 3 | -42,1% |
| 2024 | 2 062 €/m² | 8 | +54,3% |
| 2025 | 1 540 €/m² | 5 | -25,3% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Autres communes du département 80
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Estrées-sur-Noye | 3 746 €/m² | faible |
| 90 | Grattepanche | 1 900 €/m² | faible |
| 90 | Coisy | 2 264 €/m² | faible |
| 90 | Ferrières | 2 330 €/m² | faible |
| 88 | Briquemesnil-Floxicourt | 2 321 €/m² | faible |