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Moreuil
62 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Moreuil
À Moreuil (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 528 €/m², soit 16,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,22 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,7 % (52 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
Quel est le prix au m² à Moreuil ?
Le prix médian de l'immobilier à Moreuil est de 1 528 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Moreuil ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Moreuil présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Moreuil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Moreuil a augmenté de 2,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 528 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,7% |
| Évol. pluriannuelle | +4,9% |
| Transactions/an | 52 |
| Loyer estimé | 10,22 €/m² |
| Rendement brut |
7,46 % |
| Passoires F+G |
15,7 % |
| Concernés E+F+G | 39,8 % |
| Taxe foncière |
59,37 % |
| TEOM | 15,38 % |
Économie & population
| Population | 3 936 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,8% |
| Revenu médian | 21 160 € |
| Taux de chômage | 12,7% |
| Taux de vacance | 9,5% |
| % 15-24 ans |
11,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
39,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 169 €/m² | 3 |
| T3 | 895 €/m² | 3 |
| Maison | 1 578 €/m² | 183 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 456 €/m² | 67 | - |
| 2022 | 1 693 €/m² | 55 | +16,3% |
| 2023 | 1 753 €/m² | 48 | +3,5% |
| 2024 | 1 488 €/m² | 40 | -15,1% |
| 2025 | 1 528 €/m² | 48 | +2,7% |
Ventes géolocalisées
256 transactions 2021-2025
Autres communes du département 80
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Estrées-sur-Noye | 3 746 €/m² | faible |
| 90 | Grattepanche | 1 900 €/m² | faible |
| 90 | Coisy | 2 264 €/m² | faible |
| 90 | Ferrières | 2 330 €/m² | faible |
| 88 | Briquemesnil-Floxicourt | 2 321 €/m² | faible |