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Guyencourt-sur-Noye
39 faible Zone C534 €/m²
Prix m²
-34,4%
Évol. 1 an
11,29 €/m²
Loyer estimé
161
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Guyencourt-sur-Noye
À Guyencourt-sur-Noye (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 534 €/m², soit 53,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 34,4 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Chômage contenu (7,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-34,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Guyencourt-sur-Noye ?
Le prix médian de l'immobilier à Guyencourt-sur-Noye est de 534 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Guyencourt-sur-Noye ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Guyencourt-sur-Noye a baissé de 34,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-53,9 pp
vs Département (80)
Moy. dept : +19,5%
-48,2 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 534 €/m² |
| Évol. 1 an | -34,4% |
| Évol. pluriannuelle | -52,1% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 11,29 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
50,0 % (6 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
56,59 % |
| TEOM | 15,38 % |
Économie & population
| Population | 161 |
| Croissance pop. 5 ans | -12,0% |
| Revenu médian | 25 430 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
3,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
9,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 735 €/m² | 5 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 115 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 307 €/m² | 3 | +17,2% |
| 2024 | 814 €/m² | 1 | -37,7% |
| 2025 | 534 €/m² | 1 | -34,4% |
Ventes géolocalisées
6 transactions 2021-2025
Autres communes du département 80
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Estrées-sur-Noye | 3 746 €/m² | faible |
| 90 | Grattepanche | 1 900 €/m² | faible |
| 90 | Coisy | 2 264 €/m² | faible |
| 90 | Ferrières | 2 330 €/m² | faible |
| 88 | Briquemesnil-Floxicourt | 2 321 €/m² | faible |