- Accueil
- Hauts-de-France
- Somme (80)
- Estrées-sur-Noye
Estrées-sur-Noye
94 faible Zone B23 746 €/m²
Prix m²
+50,9%
Évol. 1 an
12,75 €/m²
Loyer estimé
287
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Estrées-sur-Noye
À Estrées-sur-Noye (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 746 €/m², soit 31,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 50,9 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+50,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,2 %)
- Chômage contenu (5,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Estrées-sur-Noye ?
Le prix médian de l'immobilier à Estrées-sur-Noye est de 3 746 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Estrées-sur-Noye ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Estrées-sur-Noye a augmenté de 50,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+31,4 pp
vs Département (80)
Moy. dept : +19,5%
+37,0 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 746 €/m² |
| Évol. 1 an | +50,9% |
| Évol. pluriannuelle | +298,4% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 12,75 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
3,7 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 22,2 % |
| Taxe foncière |
51,48 % |
| TEOM | 9,53 % |
Économie & population
| Population | 287 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,9% |
| Revenu médian | 28 130 € |
| Taux de chômage | 5,0% |
| Taux de vacance | 2,2% |
| % 15-24 ans |
12,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
14,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 836 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 940 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 2 754 €/m² | 4 | +192,9% |
| 2023 | 2 267 €/m² | 2 | -17,7% |
| 2024 | 2 483 €/m² | 1 | +9,5% |
| 2025 | 3 746 €/m² | 2 | +50,9% |
Ventes géolocalisées
10 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Grattepanche | 1 900 €/m² | faible |
| 39 | Guyencourt-sur-Noye | 534 €/m² | faible |
| 81 | Jumel | 1 936 €/m² | faible |
| 79 | Sains-en-Amiénois | 2 211 €/m² | moyenne |
| 45 | Remiencourt | 1 199 €/m² | faible |
| 54 | Ailly-sur-Noye | 1 530 €/m² | haute |
| 78 | Rumigny | 1 835 €/m² | faible |
| 73 | Dommartin | 1 093 €/m² | faible |