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Grattepanche
90 faible Zone B21 900 €/m²
Prix m²
+7,8%
Évol. 1 an
12,75 €/m²
Loyer estimé
321
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Grattepanche
À Grattepanche (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 900 €/m², soit 11,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,8 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+7,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,1 %)
- Chômage contenu (4,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Grattepanche ?
Le prix médian de l'immobilier à Grattepanche est de 1 900 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Grattepanche ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Grattepanche a augmenté de 7,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-11,7 pp
vs Département (80)
Moy. dept : +19,5%
-6,0 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 900 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,8% |
| Évol. pluriannuelle | +32,0% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 12,75 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
0,0 % (15 DPE) |
| Concernés E+F+G | 13,3 % |
| Taxe foncière |
51,29 % |
| TEOM | 9,53 % |
Économie & population
| Population | 321 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 26 200 € |
| Taux de chômage | 4,3% |
| Taux de vacance | 3,1% |
| % 15-24 ans |
11,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,55 pers. |
| % locataires |
6,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 170 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 440 €/m² | 3 | - |
| 2023 | 2 471 €/m² | 2 | +71,6% |
| 2024 | 1 762 €/m² | 4 | -28,7% |
| 2025 | 1 900 €/m² | 3 | +7,8% |
Ventes géolocalisées
12 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 78 | Rumigny | 1 835 €/m² | faible |
| 66 | Oresmaux | 1 528 €/m² | moyenne |
| 94 | Estrées-sur-Noye | 3 746 €/m² | faible |
| 60 | Saint-Sauflieu | 1 680 €/m² | moyenne |
| 62 | Hébécourt | 2 228 €/m² | faible |
| 79 | Sains-en-Amiénois | 2 211 €/m² | moyenne |
| 81 | Jumel | 1 936 €/m² | faible |
| 39 | Guyencourt-sur-Noye | 534 €/m² | faible |