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Hébécourt
62 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Hébécourt
À Hébécourt (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 228 €/m², soit 47,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 28,2 % (7 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,7 %)
- Chômage contenu (5,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-28,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Hébécourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Hébécourt est de 2 228 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Hébécourt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Hébécourt présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Hébécourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Hébécourt a baissé de 28,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 228 €/m² |
| Évol. 1 an | -28,2% |
| Évol. pluriannuelle | -9,5% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 12,27 €/m² |
| Rendement brut |
6,15 % |
| Passoires F+G |
13,2 % |
| Concernés E+F+G | 36,8 % |
| Taxe foncière |
57,95 % |
| TEOM | 9,53 % |
Économie & population
| Population | 576 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,7% |
| Revenu médian | 29 210 € |
| Taux de chômage | 5,0% |
| Taux de vacance | 3,7% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,58 pers. |
| % locataires |
3,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 287 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 461 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 2 124 €/m² | 6 | -13,7% |
| 2023 | 2 057 €/m² | 7 | -3,1% |
| 2024 | 3 102 €/m² | 4 | +50,7% |
| 2025 | 2 228 €/m² | 10 | -28,2% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Autres communes du département 80
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Estrées-sur-Noye | 3 746 €/m² | faible |
| 90 | Grattepanche | 1 900 €/m² | faible |
| 90 | Coisy | 2 264 €/m² | faible |
| 90 | Ferrières | 2 330 €/m² | faible |
| 88 | Briquemesnil-Floxicourt | 2 321 €/m² | faible |