- Accueil
- Hauts-de-France
- Somme (80)
- Plachy-Buyon
Plachy-Buyon
67 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Plachy-Buyon
À Plachy-Buyon (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 566 €/m², soit 42,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,75 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 23,1 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,1 %)
- Chômage contenu (4,3 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-23,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Plachy-Buyon ?
Le prix médian de l'immobilier à Plachy-Buyon est de 1 566 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Plachy-Buyon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,1 %, Plachy-Buyon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Plachy-Buyon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Plachy-Buyon a baissé de 23,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 566 €/m² |
| Évol. 1 an | -23,1% |
| Évol. pluriannuelle | -23,1% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 12,75 €/m² |
| Rendement brut |
9,09 % |
| Passoires F+G |
8,2 % |
| Concernés E+F+G | 26,0 % |
| Taxe foncière |
53,97 % |
Économie & population
| Population | 897 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,0% |
| Revenu médian | 28 320 € |
| Taux de chômage | 4,3% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
13,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 195 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 037 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 2 026 €/m² | 7 | -0,5% |
| 2023 | 2 421 €/m² | 7 | +19,5% |
| 2024 | 2 036 €/m² | 8 | -15,9% |
| 2025 | 1 566 €/m² | 7 | -23,1% |
Ventes géolocalisées
48 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Prouzel | 1 494 €/m² | faible |
| 80 | Bacouel-sur-Selle | 1 423 €/m² | faible |
| 44 | Fossemanant | 1 282 €/m² | faible |
| 56 | Nampty | 800 €/m² | faible |
| 64 | Vers-sur-Selle | 1 938 €/m² | moyenne |
| 62 | Hébécourt | 2 228 €/m² | faible |
| 60 | Saint-Sauflieu | 1 680 €/m² | moyenne |
| 78 | Rumigny | 1 835 €/m² | faible |