Vers-sur-Selle

64 moyenne Zone B2
INSEE : 80791 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 938 €/m²
Prix m²
-3,7%
Évol. 1 an
12,75 €/m²
Loyer estimé
7,3 %
Rendement brut
929
Population
10
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Vers-sur-Selle

À Vers-sur-Selle (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 938 €/m², soit 23,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 12,75 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,7 % (10 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
  • Faible vacance locative (2,4 %)
  • Chômage contenu (7,0 %)
  • Forte tension locative (demande soutenue)
  • Population en croissance
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-3,7 % sur un an)

Quel est le prix au m² à Vers-sur-Selle ?

Le prix médian de l'immobilier à Vers-sur-Selle est de 1 938 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Vers-sur-Selle ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Vers-sur-Selle présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Vers-sur-Selle ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vers-sur-Selle a baissé de 3,7 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-23,2 pp
vs Département (80)
Moy. dept : +19,5%
-17,6 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%

Prix immobilier

Prix m²1 938 €/m²
Évol. 1 an -3,7%
Évol. pluriannuelle +13,3%
Transactions/an 10
Loyer estimé 12,75 €/m²
Rendement brut 7,34 %
Passoires F+G 7,0 %
Concernés E+F+G 23,9 %
Taxe foncière 53,44 %
TEOM 9,53 %

Économie & population

Population 929
Croissance pop. 5 ans +26,2%
Revenu médian 27 060 €
Taux de chômage 7,0%
Taux de vacance 2,4%
% 15-24 ans 7,6 %
Taille moy. ménage 2,41 pers.
% locataires 11,2 %
Tension locative Forte
Zone ABC Zone B2

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 2 391 €/m² 40

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 711 €/m² 11 -
2022 2 359 €/m² 15 +37,8%
2023 2 330 €/m² 7 -1,2%
2024 2 013 €/m² 6 -13,6%
2025 1 938 €/m² 13 -3,7%

Ventes géolocalisées 49 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 80

Voir tout le 80
Score Commune Prix m² Fiabilité
94 Estrées-sur-Noye 3 746 €/m² faible
90 Grattepanche 1 900 €/m² faible
90 Coisy 2 264 €/m² faible
90 Ferrières 2 330 €/m² faible
88 Briquemesnil-Floxicourt 2 321 €/m² faible