Dury
72 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Dury
À Dury (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 098 €/m², soit 13,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,7 % (13 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+5,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,7 %)
- Chômage contenu (5,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Dury ?
Le prix médian de l'immobilier à Dury est de 3 098 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Dury ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,4 %, Dury présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Dury ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Dury a augmenté de 5,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 098 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,7% |
| Évol. pluriannuelle | +33,2% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 12,27 €/m² |
| Rendement brut |
4,42 % |
| Passoires F+G |
14,6 % |
| Concernés E+F+G | 26,0 % |
| Taxe foncière |
42,08 % |
| TEOM | 9,53 % |
Économie & population
| Population | 1 441 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,2% |
| Revenu médian | 33 680 € |
| Taux de chômage | 5,1% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
11,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
21,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 3 034 €/m² | 2 |
| Maison | 2 547 €/m² | 45 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 326 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 2 639 €/m² | 21 | +13,4% |
| 2023 | 2 378 €/m² | 9 | -9,9% |
| 2024 | 2 933 €/m² | 10 | +23,3% |
| 2025 | 3 098 €/m² | 8 | +5,6% |
Ventes géolocalisées
64 transactions 2021-2025
Autres communes du département 80
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Estrées-sur-Noye | 3 746 €/m² | faible |
| 90 | Grattepanche | 1 900 €/m² | faible |
| 90 | Coisy | 2 264 €/m² | faible |
| 90 | Ferrières | 2 330 €/m² | faible |
| 88 | Briquemesnil-Floxicourt | 2 321 €/m² | faible |