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Pont-de-Metz
52 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Pont-de-Metz
À Pont-de-Metz (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 484 €/m², soit 37,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,37 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 18,0 % (40 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-18,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Pont-de-Metz ?
Le prix médian de l'immobilier à Pont-de-Metz est de 2 484 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pont-de-Metz ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Pont-de-Metz présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pont-de-Metz ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pont-de-Metz a baissé de 18,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 484 €/m² |
| Évol. 1 an | -18,0% |
| Évol. pluriannuelle | -12,5% |
| Transactions/an | 40 |
| Loyer estimé | 13,37 €/m² |
| Rendement brut |
6,01 % |
| Passoires F+G |
3,3 % |
| Concernés E+F+G | 14,5 % |
| Taxe foncière |
62,22 % |
| TEOM | 9,53 % |
Économie & population
| Population | 2 425 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,9% |
| Revenu médian | 26 410 € |
| Taux de chômage | 9,2% |
| Taux de vacance | 9,1% |
| % 15-24 ans |
17,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
43,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 186 €/m² | 9 |
| T2 | 3 813 €/m² | 53 |
| T3 | 3 499 €/m² | 14 |
| T4 et + | 3 577 €/m² | 6 |
| Maison | 2 529 €/m² | 76 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 838 €/m² | 43 | - |
| 2022 | 2 736 €/m² | 44 | -3,6% |
| 2023 | 3 346 €/m² | 47 | +22,3% |
| 2024 | 3 030 €/m² | 39 | -9,4% |
| 2025 | 2 484 €/m² | 28 | -18,0% |
Ventes géolocalisées
199 transactions 2021-2025
Autres communes du département 80
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Estrées-sur-Noye | 3 746 €/m² | faible |
| 90 | Grattepanche | 1 900 €/m² | faible |
| 90 | Coisy | 2 264 €/m² | faible |
| 90 | Ferrières | 2 330 €/m² | faible |
| 88 | Briquemesnil-Floxicourt | 2 321 €/m² | faible |