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Ferrières
90 faible Zone C2 330 €/m²
Prix m²
+54,4%
Évol. 1 an
12,06 €/m²
Loyer estimé
496
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Ferrières
À Ferrières (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 330 €/m², soit 34,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 54,4 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+54,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,2 %)
- Chômage contenu (4,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Ferrières ?
Le prix médian de l'immobilier à Ferrières est de 2 330 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Ferrières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ferrières a augmenté de 54,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+34,9 pp
vs Département (80)
Moy. dept : +19,5%
+40,6 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 330 €/m² |
| Évol. 1 an | +54,4% |
| Évol. pluriannuelle | +38,7% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 12,06 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
24,1 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 41,4 % |
| Taxe foncière |
70,30 % |
| TEOM | 9,53 % |
Économie & population
| Population | 496 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,4% |
| Revenu médian | 28 420 € |
| Taux de chômage | 4,9% |
| Taux de vacance | 3,2% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
9,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 923 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 680 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 2 091 €/m² | 6 | +24,5% |
| 2023 | 2 937 €/m² | 1 | +40,4% |
| 2024 | 1 509 €/m² | 4 | -48,6% |
| 2025 | 2 330 €/m² | 4 | +54,4% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Guignemicourt | 2 062 €/m² | faible |
| 81 | Bovelles | 2 506 €/m² | faible |
| 62 | Saveuse | 1 753 €/m² | moyenne |
| 81 | Clairy-Saulchoix | 1 961 €/m² | faible |
| 56 | Ailly-sur-Somme | 1 658 €/m² | haute |
| 77 | Dreuil-lès-Amiens | 1 993 €/m² | moyenne |
| 47 | Pissy | 819 €/m² | faible |
| 64 | Saisseval | 1 279 €/m² | faible |