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Ailly-sur-Somme
56 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Ailly-sur-Somme
À Ailly-sur-Somme (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 658 €/m², soit 38,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,29 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 19,0 % (37 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Faible vacance locative (4,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-19,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Ailly-sur-Somme ?
Le prix médian de l'immobilier à Ailly-sur-Somme est de 1 658 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ailly-sur-Somme ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Ailly-sur-Somme présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ailly-sur-Somme ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ailly-sur-Somme a baissé de 19,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 658 €/m² |
| Évol. 1 an | -19,0% |
| Évol. pluriannuelle | +4,0% |
| Transactions/an | 37 |
| Loyer estimé | 11,29 €/m² |
| Rendement brut |
7,60 % |
| Passoires F+G |
15,9 % |
| Concernés E+F+G | 35,1 % |
| Taxe foncière |
67,27 % |
Économie & population
| Population | 3 003 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,6% |
| Revenu médian | 21 990 € |
| Taux de chômage | 9,9% |
| Taux de vacance | 4,0% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
21,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 799 €/m² | 140 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 594 €/m² | 43 | - |
| 2022 | 1 939 €/m² | 27 | +21,6% |
| 2023 | 1 893 €/m² | 38 | -2,4% |
| 2024 | 2 048 €/m² | 31 | +8,2% |
| 2025 | 1 658 €/m² | 47 | -19,0% |
Ventes géolocalisées
186 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Saint-Sauveur | 1 681 €/m² | moyenne |
| 71 | Breilly | 2 257 €/m² | faible |
| 61 | Argœuves | 1 336 €/m² | faible |
| 77 | Dreuil-lès-Amiens | 1 993 €/m² | moyenne |
| 62 | Saveuse | 1 753 €/m² | moyenne |
| 90 | Ferrières | 2 330 €/m² | faible |
| 55 | Picquigny | 1 494 €/m² | moyenne |
| 77 | Chaussée-Tirancourt | 2 161 €/m² | faible |