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Argœuves
61 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Argœuves
À Argœuves (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 336 €/m², soit 65,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 46,1 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,3 %)
- Faible vacance locative (4,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-46,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Argœuves ?
Le prix médian de l'immobilier à Argœuves est de 1 336 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Argœuves ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,3 %, Argœuves présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Argœuves ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Argœuves a baissé de 46,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 336 €/m² |
| Évol. 1 an | -46,1% |
| Évol. pluriannuelle | -26,6% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,19 €/m² |
| Rendement brut |
9,34 % |
| Passoires F+G |
11,4 % |
| Concernés E+F+G | 20,5 % |
| Taxe foncière |
38,80 % |
Économie & population
| Population | 543 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 26 370 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 4,2% |
| % 15-24 ans |
11,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
14,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 723 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 821 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 2 085 €/m² | 3 | +14,5% |
| 2023 | 1 545 €/m² | 6 | -25,9% |
| 2024 | 2 479 €/m² | 3 | +60,4% |
| 2025 | 1 336 €/m² | 9 | -46,1% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Saint-Sauveur | 1 681 €/m² | moyenne |
| 77 | Dreuil-lès-Amiens | 1 993 €/m² | moyenne |
| 56 | Ailly-sur-Somme | 1 658 €/m² | haute |
| 71 | Breilly | 2 257 €/m² | faible |
| 62 | Saveuse | 1 753 €/m² | moyenne |
| 50 | Vaux-en-Amiénois | 1 752 €/m² | faible |
| 53 | Saint-Vaast-en-Chaussée | 3 795 €/m² | faible |
| 52 | Pont-de-Metz | 2 484 €/m² | haute |