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Saint-Sauveur
52 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Sauveur
À Saint-Sauveur (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 681 €/m², soit 25,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,29 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,8 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Prix en baisse (-5,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Sauveur ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Sauveur est de 1 681 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Sauveur ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Saint-Sauveur présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Sauveur ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Sauveur a baissé de 5,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 681 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,8% |
| Évol. pluriannuelle | -5,4% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 11,29 €/m² |
| Rendement brut |
7,50 % |
| Passoires F+G |
14,6 % |
| Concernés E+F+G | 34,1 % |
| Taxe foncière |
50,09 % |
Économie & population
| Population | 1 344 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,9% |
| Revenu médian | 23 500 € |
| Taux de chômage | 9,6% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
11,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
17,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 904 €/m² | 54 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 776 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 836 €/m² | 19 | +3,4% |
| 2023 | 1 774 €/m² | 11 | -3,4% |
| 2024 | 1 783 €/m² | 8 | +0,5% |
| 2025 | 1 681 €/m² | 16 | -5,8% |
Ventes géolocalisées
72 transactions 2021-2025
Autres communes du département 80
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Estrées-sur-Noye | 3 746 €/m² | faible |
| 90 | Grattepanche | 1 900 €/m² | faible |
| 90 | Coisy | 2 264 €/m² | faible |
| 90 | Ferrières | 2 330 €/m² | faible |
| 88 | Briquemesnil-Floxicourt | 2 321 €/m² | faible |