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Dreuil-lès-Amiens
77 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Dreuil-lès-Amiens
À Dreuil-lès-Amiens (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 993 €/m², soit 13,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,05 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,2 % (25 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+6,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Dreuil-lès-Amiens ?
Le prix médian de l'immobilier à Dreuil-lès-Amiens est de 1 993 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Dreuil-lès-Amiens ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Dreuil-lès-Amiens présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Dreuil-lès-Amiens ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Dreuil-lès-Amiens a augmenté de 6,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 993 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,2% |
| Évol. pluriannuelle | +4,7% |
| Transactions/an | 25 |
| Loyer estimé | 12,05 €/m² |
| Rendement brut |
6,75 % |
| Passoires F+G |
11,9 % |
| Concernés E+F+G | 23,7 % |
| Taxe foncière |
52,45 % |
| TEOM | 9,53 % |
Économie & population
| Population | 1 576 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,4% |
| Revenu médian | 23 650 € |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
25,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 189 €/m² | 28 |
| T3 | 2 040 €/m² | 3 |
| Maison | 1 982 €/m² | 72 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 903 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 2 196 €/m² | 31 | +15,4% |
| 2023 | 1 885 €/m² | 22 | -14,2% |
| 2024 | 1 877 €/m² | 25 | -0,4% |
| 2025 | 1 993 €/m² | 25 | +6,2% |
Ventes géolocalisées
126 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Argœuves | 1 336 €/m² | faible |
| 62 | Saveuse | 1 753 €/m² | moyenne |
| 56 | Ailly-sur-Somme | 1 658 €/m² | haute |
| 52 | Saint-Sauveur | 1 681 €/m² | moyenne |
| 52 | Pont-de-Metz | 2 484 €/m² | haute |
| 71 | Breilly | 2 257 €/m² | faible |
| 90 | Ferrières | 2 330 €/m² | faible |
| 79 | Salouël | 2 501 €/m² | haute |