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Salouël
79 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Salouël
À Salouël (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 501 €/m², soit 18,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,73 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,0 % (43 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,8 %)
- Chômage contenu (6,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Salouël ?
Le prix médian de l'immobilier à Salouël est de 2 501 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Salouël ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Salouël présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Salouël ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Salouël a augmenté de 1,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 501 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,0% |
| Évol. pluriannuelle | +9,3% |
| Transactions/an | 43 |
| Loyer estimé | 13,73 €/m² |
| Rendement brut |
6,13 % |
| Passoires F+G |
3,7 % |
| Concernés E+F+G | 13,6 % |
| Taxe foncière |
46,44 % |
| TEOM | 9,53 % |
Économie & population
| Population | 4 179 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,6% |
| Revenu médian | 26 820 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
30,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
34,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 426 €/m² | 12 |
| T2 | 2 358 €/m² | 23 |
| T3 | 2 308 €/m² | 24 |
| T4 et + | 2 197 €/m² | 6 |
| Maison | 2 458 €/m² | 98 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 289 €/m² | 52 | - |
| 2022 | 2 379 €/m² | 43 | +3,9% |
| 2023 | 2 279 €/m² | 53 | -4,2% |
| 2024 | 2 476 €/m² | 41 | +8,6% |
| 2025 | 2 501 €/m² | 26 | +1,0% |
Ventes géolocalisées
215 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Saleux | 2 143 €/m² | haute |
| 52 | Pont-de-Metz | 2 484 €/m² | haute |
| 64 | Vers-sur-Selle | 1 938 €/m² | moyenne |
| 72 | Dury | 3 098 €/m² | moyenne |
| 62 | Saveuse | 1 753 €/m² | moyenne |
| 80 | Bacouel-sur-Selle | 1 423 €/m² | faible |
| 51 | Amiens | 2 446 €/m² | haute |
| 81 | Clairy-Saulchoix | 1 961 €/m² | faible |