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Breilly
71 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Breilly
À Breilly (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 257 €/m², soit 95,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,29 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 115,4 % (9 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+115,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Chômage contenu (6,1 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Breilly ?
Le prix médian de l'immobilier à Breilly est de 2 257 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Breilly ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Breilly présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Breilly ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Breilly a augmenté de 115,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 257 €/m² |
| Évol. 1 an | +115,4% |
| Évol. pluriannuelle | +32,6% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 11,29 €/m² |
| Rendement brut |
5,58 % |
| Passoires F+G |
15,2 % |
| Concernés E+F+G | 23,9 % |
| Taxe foncière |
50,94 % |
Économie & population
| Population | 707 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,1% |
| Revenu médian | 22 770 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
12,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,62 pers. |
| % locataires |
5,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 700 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 702 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 648 €/m² | 12 | -3,2% |
| 2023 | 2 394 €/m² | 6 | +45,3% |
| 2024 | 1 048 €/m² | 9 | -56,2% |
| 2025 | 2 257 €/m² | 6 | +115,4% |
Ventes géolocalisées
45 transactions 2021-2025
Autres communes du département 80
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Estrées-sur-Noye | 3 746 €/m² | faible |
| 90 | Grattepanche | 1 900 €/m² | faible |
| 90 | Coisy | 2 264 €/m² | faible |
| 90 | Ferrières | 2 330 €/m² | faible |
| 88 | Briquemesnil-Floxicourt | 2 321 €/m² | faible |