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Saint-Vaast-en-Chaussée
53 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Vaast-en-Chaussée
À Saint-Vaast-en-Chaussée (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 795 €/m², soit 158,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 177,6 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+177,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Rendement locatif brut faible (3,3 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Vaast-en-Chaussée ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Vaast-en-Chaussée est de 3 795 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Vaast-en-Chaussée ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,3 %, Saint-Vaast-en-Chaussée présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Vaast-en-Chaussée ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Vaast-en-Chaussée a augmenté de 177,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 795 €/m² |
| Évol. 1 an | +177,6% |
| Évol. pluriannuelle | +122,0% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,19 €/m² |
| Rendement brut |
3,29 % |
| Passoires F+G |
16,1 % |
| Concernés E+F+G | 32,3 % |
| Taxe foncière |
48,36 % |
| TEOM | 9,53 % |
Économie & population
| Population | 504 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,4% |
| Revenu médian | 26 050 € |
| Taux de chômage | 11,3% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
13,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 685 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 709 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 900 €/m² | 3 | +11,2% |
| 2023 | 1 840 €/m² | 3 | -3,2% |
| 2024 | 1 367 €/m² | 6 | -25,7% |
| 2025 | 3 795 €/m² | 6 | +177,5% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Autres communes du département 80
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Estrées-sur-Noye | 3 746 €/m² | faible |
| 90 | Grattepanche | 1 900 €/m² | faible |
| 90 | Coisy | 2 264 €/m² | faible |
| 90 | Ferrières | 2 330 €/m² | faible |
| 88 | Briquemesnil-Floxicourt | 2 321 €/m² | faible |