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Belloy-sur-Somme
74 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Belloy-sur-Somme
À Belloy-sur-Somme (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 614 €/m², soit 12,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,29 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,1 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Marché haussier (+7,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,7 %)
- Chômage contenu (6,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Belloy-sur-Somme ?
Le prix médian de l'immobilier à Belloy-sur-Somme est de 1 614 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Belloy-sur-Somme ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Belloy-sur-Somme présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Belloy-sur-Somme ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Belloy-sur-Somme a augmenté de 7,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 614 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,1% |
| Évol. pluriannuelle | -6,4% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 11,29 €/m² |
| Rendement brut |
7,81 % |
| Passoires F+G |
33,9 % |
| Concernés E+F+G | 42,4 % |
| Taxe foncière |
50,70 % |
Économie & population
| Population | 717 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,9% |
| Revenu médian | 24 740 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 3,7% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
13,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 519 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 724 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 429 €/m² | 5 | -17,1% |
| 2023 | 1 483 €/m² | 6 | +3,7% |
| 2024 | 1 507 €/m² | 8 | +1,7% |
| 2025 | 1 614 €/m² | 6 | +7,1% |
Ventes géolocalisées
40 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Chaussée-Tirancourt | 2 161 €/m² | faible |
| 83 | Yzeux | 1 380 €/m² | faible |
| 55 | Picquigny | 1 494 €/m² | moyenne |
| 64 | Crouy-Saint-Pierre | 1 256 €/m² | faible |
| 71 | Breilly | 2 257 €/m² | faible |
| 43 | Bourdon | 1 408 €/m² | faible |
| 53 | Saint-Vaast-en-Chaussée | 3 795 €/m² | faible |
| 68 | Hangest-sur-Somme | 1 611 €/m² | moyenne |