- Accueil
- Hauts-de-France
- Somme (80)
- Hangest-sur-Somme
Hangest-sur-Somme
68 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Hangest-sur-Somme
À Hangest-sur-Somme (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 611 €/m², soit 6,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,05 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,1 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Marché haussier (+13,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Hangest-sur-Somme ?
Le prix médian de l'immobilier à Hangest-sur-Somme est de 1 611 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Hangest-sur-Somme ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Hangest-sur-Somme présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Hangest-sur-Somme ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Hangest-sur-Somme a augmenté de 13,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 611 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,1% |
| Évol. pluriannuelle | +0,4% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 11,05 €/m² |
| Rendement brut |
7,65 % |
| Passoires F+G |
35,5 % |
| Concernés E+F+G | 48,7 % |
| Taxe foncière |
53,70 % |
Économie & population
| Population | 760 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,7% |
| Revenu médian | 23 410 € |
| Taux de chômage | 10,1% |
| Taux de vacance | 4,3% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
13,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 412 €/m² | 43 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 605 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 362 €/m² | 7 | -15,1% |
| 2023 | 1 187 €/m² | 14 | -12,8% |
| 2024 | 1 425 €/m² | 9 | +20,0% |
| 2025 | 1 611 €/m² | 13 | +13,1% |
Ventes géolocalisées
50 transactions 2021-2025
Autres communes du département 80
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Estrées-sur-Noye | 3 746 €/m² | faible |
| 90 | Grattepanche | 1 900 €/m² | faible |
| 90 | Coisy | 2 264 €/m² | faible |
| 90 | Ferrières | 2 330 €/m² | faible |
| 88 | Briquemesnil-Floxicourt | 2 321 €/m² | faible |