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Ville-le-Marclet
50 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Ville-le-Marclet
À Ville-le-Marclet (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 365 €/m², soit 35,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,90 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,9 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Faible vacance locative (5,9 %)
- Prix en baisse (-15,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Ville-le-Marclet ?
Le prix médian de l'immobilier à Ville-le-Marclet est de 1 365 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ville-le-Marclet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Ville-le-Marclet présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ville-le-Marclet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ville-le-Marclet a baissé de 15,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 365 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,9% |
| Évol. pluriannuelle | -3,5% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,90 €/m² |
| Rendement brut |
8,91 % |
| Passoires F+G |
24,4 % |
| Concernés E+F+G | 51,2 % |
| Taxe foncière |
59,06 % |
Économie & population
| Population | 461 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,1% |
| Revenu médian | 21 930 € |
| Taux de chômage | 12,9% |
| Taux de vacance | 5,9% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
18,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 215 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 414 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 018 €/m² | 10 | -28,0% |
| 2023 | 1 387 €/m² | 4 | +36,2% |
| 2024 | 1 622 €/m² | 5 | +16,9% |
| 2025 | 1 365 €/m² | 7 | -15,9% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Flixecourt | 1 317 €/m² | haute |
| 70 | Bettencourt-Saint-Ouen | 2 087 €/m² | faible |
| 62 | Saint-Ouen | 1 264 €/m² | haute |
| 44 | Mouflers | 713 €/m² | faible |
| 43 | Bourdon | 1 408 €/m² | faible |
| 66 | Étoile | 1 137 €/m² | moyenne |
| 53 | Vauchelles-lès-Domart | 1 001 €/m² | faible |
| 47 | Bouchon | 720 €/m² | faible |