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Étoile
66 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Étoile
À Étoile (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 137 €/m², soit 1,9 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,05 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,6 % (17 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,8 %)
- Marché haussier (+17,6 % sur un an)
- Chômage élevé (20,1 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Étoile ?
Le prix médian de l'immobilier à Étoile est de 1 137 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Étoile ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,8 %, Étoile présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Étoile ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Étoile a augmenté de 17,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 137 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,6% |
| Évol. pluriannuelle | +5,3% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 11,05 €/m² |
| Rendement brut |
10,84 % |
| Passoires F+G |
24,2 % |
| Concernés E+F+G | 45,5 % |
| Taxe foncière |
78,18 % |
Économie & population
| Population | 1 128 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,2% |
| Revenu médian | 19 070 € |
| Taux de chômage | 20,1% |
| Taux de vacance | 9,7% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
29,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 013 €/m² | 67 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 080 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 1 065 €/m² | 20 | -1,4% |
| 2023 | 1 061 €/m² | 11 | -0,3% |
| 2024 | 967 €/m² | 13 | -8,8% |
| 2025 | 1 137 €/m² | 23 | +17,6% |
Ventes géolocalisées
86 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 47 | Bouchon | 720 €/m² | faible |
| 67 | Condé-Folie | 1 611 €/m² | moyenne |
| 44 | Mouflers | 713 €/m² | faible |
| 45 | Longpré-les-Corps-Saints | 1 316 €/m² | moyenne |
| 50 | Flixecourt | 1 317 €/m² | haute |
| 53 | Vauchelles-lès-Domart | 1 001 €/m² | faible |
| 50 | Ville-le-Marclet | 1 365 €/m² | faible |
| 44 | Long | 922 €/m² | moyenne |