Long
44 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Long
À Long (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 922 €/m², soit 46,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,05 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 27,3 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,4 %)
- Prix en baisse (-27,3 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Long ?
Le prix médian de l'immobilier à Long est de 922 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Long ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,4 %, Long présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Long ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Long a baissé de 27,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 922 €/m² |
| Évol. 1 an | -27,3% |
| Évol. pluriannuelle | -23,2% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 11,05 €/m² |
| Rendement brut |
13,37 % |
| Passoires F+G |
47,9 % |
| Concernés E+F+G | 77,5 % |
| Taxe foncière |
43,94 % |
| TEOM | 15,51 % |
Économie & population
| Population | 590 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,7% |
| Revenu médian | 20 030 € |
| Taux de chômage | 12,0% |
| Taux de vacance | 11,1% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
24,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 005 €/m² | 47 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 201 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 1 370 €/m² | 16 | +14,1% |
| 2023 | 864 €/m² | 5 | -36,9% |
| 2024 | 1 268 €/m² | 12 | +46,7% |
| 2025 | 922 €/m² | 14 | -27,3% |
Ventes géolocalisées
68 transactions 2021-2025
Autres communes du département 80
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Estrées-sur-Noye | 3 746 €/m² | faible |
| 90 | Grattepanche | 1 900 €/m² | faible |
| 90 | Coisy | 2 264 €/m² | faible |
| 90 | Ferrières | 2 330 €/m² | faible |
| 88 | Briquemesnil-Floxicourt | 2 321 €/m² | faible |