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Ailly-le-Haut-Clocher
57 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Ailly-le-Haut-Clocher
À Ailly-le-Haut-Clocher (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 539 €/m², soit 60,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,90 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 41,0 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Faible vacance locative (5,7 %)
- Chômage contenu (7,5 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-41,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Ailly-le-Haut-Clocher ?
Le prix médian de l'immobilier à Ailly-le-Haut-Clocher est de 1 539 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ailly-le-Haut-Clocher ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Ailly-le-Haut-Clocher présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ailly-le-Haut-Clocher ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ailly-le-Haut-Clocher a baissé de 41,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 539 €/m² |
| Évol. 1 an | -41,0% |
| Évol. pluriannuelle | +21,4% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 10,90 €/m² |
| Rendement brut |
7,90 % |
| Passoires F+G |
20,0 % |
| Concernés E+F+G | 28,9 % |
| Taxe foncière |
38,34 % |
| TEOM | 15,51 % |
Économie & population
| Population | 1 024 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,3% |
| Revenu médian | 23 330 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
23,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 546 €/m² | 44 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 267 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 741 €/m² | 15 | +37,4% |
| 2023 | 1 435 €/m² | 7 | -17,6% |
| 2024 | 2 611 €/m² | 12 | +81,9% |
| 2025 | 1 539 €/m² | 11 | -41,0% |
Ventes géolocalisées
56 transactions 2021-2025
Autres communes du département 80
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Estrées-sur-Noye | 3 746 €/m² | faible |
| 90 | Grattepanche | 1 900 €/m² | faible |
| 90 | Coisy | 2 264 €/m² | faible |
| 90 | Ferrières | 2 330 €/m² | faible |
| 88 | Briquemesnil-Floxicourt | 2 321 €/m² | faible |