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Villers-sous-Ailly
39 faible Zone C1 225 €/m²
Prix m²
-9,5%
Évol. 1 an
10,90 €/m²
Loyer estimé
167
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Villers-sous-Ailly
À Villers-sous-Ailly (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 225 €/m², soit 29,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,5 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-9,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Villers-sous-Ailly ?
Le prix médian de l'immobilier à Villers-sous-Ailly est de 1 225 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Villers-sous-Ailly ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villers-sous-Ailly a baissé de 9,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-29,0 pp
vs Département (80)
Moy. dept : +19,5%
-23,4 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 225 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,5% |
| Évol. pluriannuelle | -21,9% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 10,90 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
10,0 % (10 DPE) |
| Concernés E+F+G | 20,0 % |
| Taxe foncière |
35,65 % |
| TEOM | 15,51 % |
Économie & population
| Population | 167 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,1% |
| Revenu médian | 23 650 € |
| Taux de chômage | 12,8% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
11,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
10,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 355 €/m² | 5 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 569 €/m² | 2 | - |
| 2023 | 1 989 €/m² | 1 | +26,7% |
| 2024 | 1 354 €/m² | 2 | -31,9% |
| 2025 | 1 225 €/m² | 2 | -9,5% |
Ventes géolocalisées
7 transactions 2021-2025
Autres communes du département 80
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Estrées-sur-Noye | 3 746 €/m² | faible |
| 90 | Grattepanche | 1 900 €/m² | faible |
| 90 | Coisy | 2 264 €/m² | faible |
| 90 | Ferrières | 2 330 €/m² | faible |
| 88 | Briquemesnil-Floxicourt | 2 321 €/m² | faible |