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Yzeux
83 faible Zone C1 380 €/m²
Prix m²
+32,8%
Évol. 1 an
11,29 €/m²
Loyer estimé
264
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Yzeux
À Yzeux (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 380 €/m², soit 13,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 32,8 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+32,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,8 %)
- Chômage contenu (6,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Yzeux ?
Le prix médian de l'immobilier à Yzeux est de 1 380 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Yzeux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Yzeux a augmenté de 32,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+13,3 pp
vs Département (80)
Moy. dept : +19,5%
+19,0 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 380 €/m² |
| Évol. 1 an | +32,8% |
| Évol. pluriannuelle | +99,3% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 11,29 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
20,0 % (20 DPE) |
| Concernés E+F+G | 40,0 % |
| Taxe foncière |
54,95 % |
Économie & population
| Population | 264 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,5% |
| Revenu médian | 29 140 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
6,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 212 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 692 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 202 €/m² | 7 | +73,6% |
| 2024 | 1 039 €/m² | 2 | -13,6% |
| 2025 | 1 380 €/m² | 3 | +32,8% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Crouy-Saint-Pierre | 1 256 €/m² | faible |
| 74 | Belloy-sur-Somme | 1 614 €/m² | faible |
| 43 | Bourdon | 1 408 €/m² | faible |
| 68 | Hangest-sur-Somme | 1 611 €/m² | moyenne |
| 77 | Chaussée-Tirancourt | 2 161 €/m² | faible |
| 55 | Picquigny | 1 494 €/m² | moyenne |
| 45 | Soues | 1 333 €/m² | faible |
| 50 | Flixecourt | 1 317 €/m² | haute |