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Guignemicourt
71 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Guignemicourt
À Guignemicourt (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 062 €/m², soit 19,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,06 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,3 % (7 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (4,0 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Guignemicourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Guignemicourt est de 2 062 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Guignemicourt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Guignemicourt présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Guignemicourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Guignemicourt a augmenté de 0,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 062 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,3% |
| Évol. pluriannuelle | -11,4% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 12,06 €/m² |
| Rendement brut |
6,53 % |
| Passoires F+G |
8,6 % |
| Concernés E+F+G | 20,0 % |
| Taxe foncière |
64,54 % |
| TEOM | 9,53 % |
Économie & population
| Population | 386 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,0% |
| Revenu médian | 28 430 € |
| Taux de chômage | 4,0% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,60 pers. |
| % locataires |
5,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 984 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 326 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 963 €/m² | 12 | -15,6% |
| 2023 | 1 442 €/m² | 2 | -26,5% |
| 2024 | 2 056 €/m² | 4 | +42,5% |
| 2025 | 2 062 €/m² | 9 | +0,3% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Autres communes du département 80
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Estrées-sur-Noye | 3 746 €/m² | faible |
| 90 | Grattepanche | 1 900 €/m² | faible |
| 90 | Coisy | 2 264 €/m² | faible |
| 90 | Ferrières | 2 330 €/m² | faible |
| 88 | Briquemesnil-Floxicourt | 2 321 €/m² | faible |