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Prouzel
63 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Prouzel
À Prouzel (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 494 €/m², soit 44,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,06 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 25,2 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,0 %)
- Faible vacance locative (2,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-25,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Prouzel ?
Le prix médian de l'immobilier à Prouzel est de 1 494 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Prouzel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,0 %, Prouzel présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Prouzel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Prouzel a baissé de 25,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 494 €/m² |
| Évol. 1 an | -25,2% |
| Évol. pluriannuelle | -21,6% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 12,06 €/m² |
| Rendement brut |
9,01 % |
| Passoires F+G |
3,7 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 37,0 % |
| Taxe foncière |
44,79 % |
Économie & population
| Population | 572 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,4% |
| Revenu médian | 27 130 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 2,9% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
14,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 707 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 907 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 869 €/m² | 3 | -2,0% |
| 2023 | 1 734 €/m² | 6 | -7,2% |
| 2024 | 1 998 €/m² | 4 | +15,2% |
| 2025 | 1 494 €/m² | 3 | -25,2% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Plachy-Buyon | 1 566 €/m² | moyenne |
| 44 | Fossemanant | 1 282 €/m² | faible |
| 80 | Bacouel-sur-Selle | 1 423 €/m² | faible |
| 56 | Nampty | 800 €/m² | faible |
| 64 | Vers-sur-Selle | 1 938 €/m² | moyenne |
| 66 | Creuse | 1 803 €/m² | faible |
| 62 | Hébécourt | 2 228 €/m² | faible |
| 60 | Saint-Sauflieu | 1 680 €/m² | moyenne |